Dans un marché où les prix progressent malgré une activité en berne, les acquéreur doivent s’armer de patience pour trouver un logement correspondant à leurs attentes … et leur budget.
Du côté des professionnels, le constat est clair : le marché ne recule plus mais il reste loin des niveaux d’avant 2023.
"On a un marché qui s’est vraiment restreint avec beaucoup moins d’offres présentes sur le marché, en neuf on en parle pas avec la fin de la défiscalisation, c’est vraiment une catastrophe mais dans l’ancien c’est la catastrophe mais même dans l’ancien on a un marché qui s’est vraiment restreint. La construction est en berne à la Réunion, il y a de moins en moins de logements neufs qui sont construits donc ils deviennent anciens et ils retombent sur un marché secondaire, on ne les retrouve pas. C’est toujours les mêmes logements qui restent, depuis plusieurs années et puis on l’explique aussi par des taux d’intérêt élevés qui font que les acquéreurs sont restreints entre leur pouvoir et leur vouloir d’achat", nous dit secrétaire général de la fédération nationale de l’immobilier, agent immobilier)
Les chiffres le confirment : les prix continuent d’augmenter, avec +4 % sur les appartements anciens et +5 % sur les appartements neufs. Les maisons, elles, restent au même niveau depuis deux ans.
Un marché paradoxal : des acheteurs présents mais prudents, et une offre qui peine à suivre, dans certains secteurs très recherchés.
"Le ressenti c’est qu’on est toujours dans le dur, les chiffres c’est qu’il y a une petite reprise fragile, heurtée mais on a une augmentation des volumes dans l’ancien qui est une augmentation des volumes depuis le début de l’année et qui permet de penser en tout cas que cette reprise douce, tranquille, nous permet d’entrevoir la fin de cette crise immobilière actuelle", explique Maître Bertrand Macé, président de la Chambre des notaires de La Réunion- Mayotte.
Des signaux montrant un marché vers un redressement plus durable. Si les difficultés restent bien présentes, certains indicateurs laissent entrevoir une évolution plus encourageante pour les mois à venir.
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